ทรัพย์ NPA ทางเลือกที่ดีของคนอยากมีบ้าน

เชื่อว่าความฝันของทุกคนคือการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง แต่ปัญหาที่เรามักพบบ่อยเลยก็คือ ความต้องการกับงบประมาณมักไม่ไปในทางเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของทำเล เพราะทำเลจะเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในการที่เราจะตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งบางครั้งทำเลที่เราต้องการมักมีราคาสูงเกินความสามารถในการผ่อนชำระของเรา แต่เดี๋ยวก่อนค่ะ อย่าเพิ่งหมดหวังกันนะคะ วันนี้เรามีข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับทรัพย์ NPA หรือทรัพย์ของธนาคาร ที่มีราคาตรงใจแถมมีทำเลดี ๆ มาแนะนำกันค่ะ

ก่อนอื่นเราต้องมารู้กันก่อนค่ะ ว่าทรัพย์ NPA คืออะไร 

ทรัพย์ NPA หรือทรัพย์รอการขายของธนาคาร คือ ทรัพย์สินของลูกหนี้ของธนาคาร ที่มีปัญหาในเรื่องของการผ่อนชำระ ขาดส่งหลายเดือน หรือไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้ ธนาคารก็จะยื่นฟ้องกับกรมบังคับคดี เพื่อยึดทรัพย์สินนั้น และทรัพย์นั้นจะถูกนำออกมาประมูลทอดตลาดโดยกรมบังคับคดี เพื่อเปลี่ยนเป็นเงินมาชำระหนี้แก่ทางธนาคาร แต่มีทรัพย์สินบางส่วนที่ธนาคารจะเป็นผู้ขายทอดตลาดเอง

จุดเด่นของทรัพย์ NPA

ข้อดีของทรัพย์ NPA ก็คือ ราคาถูกกว่าราคาตลาดทั่วไปแน่นอน แต่ราคาของแต่ละทรัพย์นั้นก็จะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของทรัพย์ด้วย และในปัจจุบันทรัพย์ NPA ของธนาคารต่าง ๆ ก็มีให้เลือกมากมาย ดังนั้นหากใครที่คิดจะซื้อบ้าน และอยากได้บ้านที่มีทำเลและราคาตรงใจ การเลือกซื้อทรัพย์ NPA ก็เป็นทางเลือกที่ดีไม่น้อยเลยทีเดียว

ขั้นตอนการซื้อทรัพย์ NPA

ถ้าจะพูดถึงการซื้อบ้าน แน่นอนคนส่วนใหญ่มักซื้อบ้านด้วยการขอสินเชื่อจากธนาคาร และธนาคารที่เด่นเรื่องสินเชื่อบ้านเลยก็คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วันนี้เรามีขั้นตอนการซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส. มาฝากกันค่ะ

ก่อนอื่นเลยนะคะ สำหรับคนที่สนใจที่จะซื้อทรัพย์ของธอส. ที่ประกาศขายอยู่ สามารถเข้าไปเลือกดูบ้านได้ที่ https://www.ghbhomecenter.com/ ได้เลยค่ะ

วิธีการซื้อทรัพย์รอการขายของ ธอส.

  1. ผู้สนใจซื้อทรัพย์ของธนาคาร ต้องยื่นคำร้องขอซื้อทรัพย์พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
  2. ผู้ซื้อทรัพย์จะต้องวางเงินประกันซื้อทรัพย์ดังนี้

     2.1 ซื้อทรัพย์ในราคาไม่เกิน 500,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 5,000 บาท

     2.2 ซื้อทรัพย์ในราคาเกิน 500,000 – 1,000,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 10,000 บาท

     2.3 ซื้อทรัพย์เกิน 1,000,000 – 3,000,000 บาท วางเงินประกันการซื้อ 20,000 บาท

     2.4 ซื้อทรัพย์เกิน 3,000,000 บาท ขึ้นไป วางเงินประกันการซื้อ 50,000 บาท

หากทรัพย์นั้นมีผู้สนใจมากกว่า 1 คน ธนาคารจะจัดให้มีการประมูลทรัพย์สินนั้น ซึ่งราคาเริ่มต้นจะขึ้นอยู่กับธนาคารกำหนด

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อทรัพย์ของธนาคาร

ผู้ซื้อทรัพย์ของธนาคาร สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ โดยทรัพย์ที่เป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุด และที่ดินเปล่า

  1. สามารถกู้ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย (เฉพาะแฟลตกู้ได้สูงสุด 80% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 80%ของราคาซื้อขาย)
  2. ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน แต่ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย (ยกเว้นที่ดินเปล่า วงเงินสูงสุดให้เป็นไปตามส่วนราชการหรือรัฐวิสาหกิจทำข้อตกลงไว้กับธนาคาร)
  3. ไม่เสียค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ส่วนค่าธรรมเนียมขอกู้เป็นไปตามระเบียบธนาคาร – ผ่อนชำระเงินกู้ได้สูงสุด 30 ปี

                หากสนใจจะซื้อทรัพย์รอการขายของธนาคารสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ กทม. และปริมณฑล สามารถติดต่อได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำนักงานใหญ่ ฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ชั้น 8 อาคาร 1 โทร. 0-2202-1822, 0-2202-1582, 0-2202-1016 ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000 หรือที่เว็บไซต์  www.ghbank.co.th  www.ghbhomecenter.com Facebook Fanpage : ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ส่วนต่างจังหวัด สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำนักงานฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค อาคาร 2 โทร. 0-2202-2036, 0-2202-1170, 0-2202-1734 หรือ สอบถามได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ งานบริหารหนี้เขต และงานบริหารหนี้สาขา หรืออ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000 และ Facebook Fanpage : ธนาคารอาคารสงเคราะห์

                หรือหากใครยังไม่สะดวกไปสอบถาม สามารถไปดูทรัพย์ต่าง ๆ และร่วมประมูลได้ที่งาน การประมูลขายทรัพย์สินธนาคาร ครั้งที่ 1/2560 ในวันเสาร์ที่ 22 เมษายน 2560 ทรัพย์ในเขต กทม.และปริมณฑล ประมูล ณ ห้องประชุมพิมานมาศ อาคารจอดรถชั้น 11 สำนักงานใหญ่ ถนนพระราม 9 ส่วนทรัพย์ในเขตภูมิภาค ประมูล ณ สาขาที่ตั้งทรัพย์ ภายในงานมีโปรโมชั่นต่าง ๆ ให้เลือกมากมาย ถ้าใครสนใจลองไปกันได้นะคะ

ขอบคุณข้อมูลบางส่วนจาก www.ghbank.co.th

แสดงความคิดเห็น

comments

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *